Αντιδράσεις ιδιοκτητών για τον νέο ΕΝΦΙΑ: Έως και 20 φορές πάνω ο φόρος – Οι επιβαρύνσεις μέσα από παραδείγματα

Δυσβάστακτο βάρος αποτελεί ο νέος ΕΝΦΙΑ για πολλούς ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες ακινήτων. Και μπορεί κάποιοι να είδαν μειώσεις, όμως άλλοι δεν πίστευαν στα μάτια τους όταν έλαβαν τα εκκαθαριστικά του φόρου, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις ο ΕΝΦΙΑ κυμάνθηκε ακόμη και 20 (!) φορές πάνω σε σύγκριση με πέρυσι. Μέσα στο πλαίσιο αυτό η ΠΟΜΙΔΑ δέχεται καθημερινά δεκάδες καταγγελίες και επιστολές διαμαρτυρίας από αγανακτισμένους πολίτες.

Της Εύης Κατσώλη

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 1

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ενός ιδιοκτήτη ο οποίος κατέχει το 10% εξ αδιαιρέτου οικοπέδου 1,3 στρεμμάτων στον Δήμο Αθηναίων. Η αξία του ακινήτου (για το 10%), βάσει των φορολογικών στοιχείων του 2021 ανερχόταν στα 241.329,41 και ο  ΕΝΦΙΑ αντιστοιχούσε σε  403,90 ευρώ.

Βάσει των νέων φορολογικών στοιχείων του 2022 η αξία του ακινήτου έφτασε στα 662.942,98 και ο  ΕΝΦΙΑ στα 8.074,31 ευρώ. Δηλ. 20 φορές πάνω.

Τα συγκεκριμένα στοιχεία ισχύουν και για τους άλλους ιδιοκτήτες του ακινήτου σχεδόν όλοι εκ των οποίων είναι ή άνεργοι ή συνταξιούχοι με αυξημένες ιατρικές ανάγκες.

Τρεις συνιδιοκτήτες είδαν τον ΕΝΦΙΑ τους να ανεβαίνει από τα 565 στα 8.201 (έχουν ψιλή κυριότητα σε άλλα ακίνητα). Ένας από τα 4.308 στα 10.206 ευρώ (έχει κι άλλα ακίνητα στα οποία μάλλον έπεσε κάπως ο ΕΝΦΙΑ).

Και ένας (που έχει το 50% του οικοπέδου) τον είδε να πηγαίνει από τα 4.000 στα 44.000 χονδρικά (έχει και αυτός κι άλλα ακίνητα – αλλά τη ζημιά την έκανε το συγκεκριμένο οικόπεδο).

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 2

Σε άλλη επιστολή κυρία αναφέρει ότι ο σύζυγός της είναι κύριος κατά πλήρη κυριότητα του 16,75% εξ αδιαιρέτου, ενός βιομηχανικού ακινήτου (άδεια οικοδομής Αποθήκη) που βρίσκεται στου Ρέντη με συνολική επιφάνεια οικοπέδων 3.475,59 τμ και επιφάνεια κτισμάτων 2450 τμ, με έτος κατασκευής 1976.

Όπως αναφέρει, «το ποσοστό μου επί του ακινήτου, το απέκτησα τον Μάρτιο του 2013 με κληρονομιά εξ αδιαθέτου από τον θείο μου. Το έτος 2021 πλήρωσα ΕΝΦΙΑ €492,21, με τιμή ζώνης €950. Το έτος 2022 η τιμή ζώνης είναι πλέον €1250 και το συνολικό ποσό πληρωμής €2.699,25. Αύξηση 5,48 φορές επάνω ή 548,40%!

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 3

Αύξηση του ΕΝΦΙΑ κατά 350% είδε μια οικογένεια.  Για ακίνητα και εκτάσεις, στις οποίες βρίσκονται και η κατοικία  και η επαγγελματική της εγκατάσταση, καλείται να πληρώσει περισσότερα από 25.500 ευρώ.

Για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 κλήθηκε να καταβάλει συνολικά το ποσό των 17.113 ευρώ, το 2019 είδε μια σημαντική μείωση με το ποσό να ανέρχεται στα 13.676 ευρώ, το 2020 και το 2021 το ποσό έφτασε στα 13.380 ευρώ και φέτος ξεπέρασε κάθε προηγούμενο από κάθε άλλη φορά, με το ποσό να ξεπερνάει τα 25.500 ευρώ…

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 4

Σε άλλη περίπτωση ιδιοκτήτης σπιτιού στη Μεταμόρφωση έχει και δύο επαγγελματικούς χώρους που μισθώνει για να συμπληρώσει το εισόδημά του.

Ο περσινός ΕΝΦΙΑ ήταν στα 1.515 ευρώ μαζί με τον συμπληρωματικό φόρο. Η τιμή ζώνης στα 950,00 ευρώ.

Στον φετινό ΕΝΦΙΑ η τιμή ζώνης εκτοξεύτηκε στα 1.500,00 ευρώ με αποτέλεσμα να ανέβει από 414.568,98 ευρώ στα 654.582,60 ευρώ η αξία της ακίνητης περιουσίας. Αύξηση πάνω από 50%, για παλαιότητα κτιρίων πάνω από 40 χρόνια.

Σχήμα οξύμωρο… Κι ενώ μειώθηκε κατά 10 με 15 ευρώ ο κύριος φόρος από κάθε ακίνητο, στο τέλος αθροίστηκε το σύνολο της ακίνητης περιουσίας δηλ. 654.582,60 ευρώ και προστέθηκε και η προσαύξηση βάσει της συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας. Με αποτέλεσμα να είναι στα ίδια χρεωστικά πλαίσια με προηγούμενες χρονιές.

Στράτος Παραδιάς (Πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ)

«Να γίνει διορθωτική παρέμβαση από το ΥΠΟΙΚ»

O πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ μιλώντας στο enikonomia.gr, «εντείνονται οι διαμαρτυρίες ιδιοκτητών από την Αττική, αλλά και άλλα μέρη της χώρας, για πολλαπλασιασμό του φόρου του ΕΝΦΙΑ σε ιδιοκτήτες από όλη τη χώρα που έχουν δικαιώματα σε ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ το καθένα, σε σχέση με τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ίσης συνολικής αξίας περιουσία, αλλά κατανεμημένη σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας, αλλά και όσους έχουν περιουσία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ

Η κατάσταση δεν διορθώνεται με την «πυροσβεστική»  απαλλαγή μεριδίων οικοπέδων έως 5% που αφορά σε ελάχιστο αριθμό ιδιοκτητών, και, σε συνδυασμό με την τεράστια άνοδο των αντικειμενικών αξιών, αφήνει έκθετους σε δημευτική υπερφορολόγηση δεκάδες χιλιάδες άλλους, οι οποίοι καλούνται να χρηματοδοτήσουν με αιματηρό τρόπο τις μειώσεις των υπολοίπων…».

Όπως υποστηρίζει, «καλούμε το Υπουργείο Οικονομικών να προβεί άμεσα σε διορθωτική παρέμβαση, αφενός καταργώντας όλες αυτές τις νέες δυσμενείς ρυθμίσεις του νέου ΕΝΦΙΑ, οι οποίες έχουν σήμερα πολλαπλασιάσει στοχευμένα το φορολογικό βάρος στους ιδιοκτήτες που εμπίπτουν στις διατάξεις τους, και αφετέρου θέτοντας ως συνολικό «πλαφόν» τα ποσά που τους χρεώθηκαν το 2021, υπό την ισχύ μάλιστα του συμπληρωματικού φόρου που δήθεν καταργήθηκε, τη στιγμή που, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η πλειοψηφία των φορολογουμένων απολαμβάνει σημαντικότατες μειώσεις του φόρου αυτού».

Σημειώνεται ότι η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που διαπιστώνουν πολλαπλασιασμό του φόρου ακόμη και έως και 20 φορές σε σχέση με πέρυσι, ότι όσοι επιθυμούν, δικαιούνται να καταθέσουν έως τις 10 Ιουνίου 2022, «ενδικοφανείς προσφυγές» στις ΔΟΥ όπου ανήκουν προκειμένου και στη συνέχεια να ασκήσουν προσφυγές στο Διοικητικό Πρωτοδικείο ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για διεξαγωγή πιλοτικής δίκης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, που θα κρίνει τη συνταγματικότητα των νέων ρυθμίσεων.

enikonomia.gr

Σχετικά Άρθρα

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ