Από το ΤΕΕ Ηλείας
Τι προβλέπεται για πρώην ΖΟΕ, οικισμούς, χρήσεις γης
Το ΤΕΕ Ηλείας σε συνεργασία με τους Δήμους του Νομού ετοιμάζουν τις προτάσεις τους για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Ηλείας. Η θεσμοθέτηση του ΕΠΣ Ηλείας θα καθορίσει χωρικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις που θα είναι δεσμευτικές για το υποκείμενο επίπεδο σχεδιασμού (Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής), καθώς και για τα εκπονούμενα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια.
Σήμερα η «ΠΡΩΤΗ» σας παρουσιάζει την υπό διαμόρφωση πρόταση του ΤΕΕ Ηλείας για το ΕΠΣ στο τμήμα του Δήμου Πηνειού.Στον χάρτη απεικονίζονται επιπλέον και οι προτεινόμενες ζώνες για το ΕΠΣ στον Δήμο Ήλιδας.
Η πρόταση του ΤΕΕ Ηλείας έχει ως εξής:
- ΖΩΝΗ Β5 – Πηνειός ποταμός
Εξορθολογίζονται – τροποποιούνται τα όρια της περιοχής της πρώην ΖΟΕ Β5 προστασίας του Ποταμού Πηνειού ώστε να ταυτίζονται με φυσικά όρια και τεχνικά έργα και να μην εμπίπτουν κατά το δυνατόν τμήματα ιδιοκτησιών σε δύο διαφορετικές ζώνες.
- Προτείνεται η διατήρηση των όρων δόμησης και προστασίας της ΖΟΕ Β5 με προσθήκη την δυνατότητα κατασκευής αγροτικής αποθήκης εμβαδού έως 50 τ.μ. από φέρουσα τοιχοποιία με επικάλυψη κεραμοσκεπή κατόπιν έγκρισης της Δνσης Αγροτικής Ανάπτυξης και του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
- Ζητείται η απομάκρυνση του πεδίου βολής από την υψηλής περιβαλλοντικής σημασίας περιοχή (NATURA)
- ΖΩΝΗ Β4 –ΔΑΣΟΣ ΘΙΝΩΝ περιοχής Ιονικού Χωριού
Αφορά την καθορισμένη από το Δασικό Χάρτη Ν.Ηλείας περιοχή Δασικού Χαρακτήρα η οποία οριοθετείται νοτίως από τη γραμμή παραλίας και κατά τα λοιπά από τα όρια τη Δασικού Χαρακτήρα έκταση ΔΔ ή ΑΔ.
Προτείνεται η η διατήρηση των όρων δόμησης και προστασίας της ΖΟΕ Β4 με επιτρεπόμενες χρήσεις τις ¨ΚΑΤΑΣΚΗΝΩΣΕΙΣ¨ κατά το άρθρο 50 του Ν.4280/14 (εντός Δασικών εκτάσεων).Επιτρεπόμενες ξύλινες κατασκευές διαδρόμων , σκιαδίων, λυόμενων αθλητικών εγκαταστάσεων.
- ΖΩΝΗ Β10 – Ιονικό Χωριό
Προτείνεται ο καθορισμός ειδικής ζώνης στα όρια της ιδιοκτησίας του Ιονικού Χωριού της Αρχιεπισκοπής Αμερικής με επιτρεπόμενες χρήσεις Τουρισμός- Αναψυχή.
- Προτείνεται Σ.Δ.0.20 – Σ.Κ.0.10 για τουριστικές χρήσεις.
Η εν λόγω πρόταση τίθεται με την επιφύλαξη των διατάξεων της Δασικής Νομοθεσίας για τη συγκεκριμένη περιοχή.
- ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗΟΚ3 – «ΜΠΟΥΚΑ» ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ
Προτείνεται ο καθορισμός ζώνης οικισμού με Πολεοδόμηση ούτως ώστε α)να τακτοποιηθεί το πρόβλημα των καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου κατόπιν της εφαρμογής του νόμου περί εξαγοράς (Ν. 5024/2023 -ΦΕΚ A 41 – 24.02.2023) β)να εφαρμοστεί ορθή ρυμοτομία για την βέλτιστη αξιοποίηση και την ανάπτυξη του παραλιακού οικισμού με σεβασμό στο περιβάλλον και στο καθεστώς Natura που διέπει την περιοχή.
- ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗΟΚ4 – ΠΑΡΑΛΙΑ «ΓΛΥΦΑ» Τ.Κ.ΛΥΓΙΑΣ
Προτείνεται ο καθορισμός-οριοθέτηση οικισμού με Πολεοδόμηση ούτως ώστε α)να τακτοποιηθεί το πρόβλημα των καταπατημένων εκτάσεων του Δήμου κατόπιν της εφαρμογής του νόμου περί εξαγοράς(ΦΕΚ 91/Α/13.4.2023) β)να εφαρμοστεί ορθή ρυμοτομία για την βέλτιστη αξιοποίηση και την ανάπτυξη του παραλιακού οικισμού με σεβασμό στο περιβάλλον και ταυτόχρονα αντιμετώπιση του φαινομένου της διάβρωσης των ακτών.
- ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΑΡΚΟΥΔΙΟΥ – ΟΚ5
- Προτείνεται ο καθορισμός των ορίων του οικισμού Αρκουδίου ως «Τουριστικού» ή «Παραλιακού» οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων και η επέκτασή του όπως περιγράφεται στο επισυναπτόμενο σχέδιο.
- Προτείνεται ο καθορισμός των ορίων του οικισμού Αρκουδίου ως «Τουριστικού» ή «Παραλιακού» οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων και η επέκτασή του όπως περιγράφεται στο επισυναπτόμενο σχέδιο.
- ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΒΡΑΝΑ– ΟΚ6
- Προτείνεται η πολεοδόμηση του οικισμού Βρανά ο οποίος δεν διαθέτει εγκεκριμένο ΓΠΣ και σήμερα δομείται με όρους δόμησης οικισμού προ του ’23.
- ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΓΛΥΦΑ– ΟΚ7
- Προτείνεται η επέκταση των ορίων του οικισμουΓλύφα προκειμένου να ενταχθούν υφιστάμενες περιοχές μικρής έκτασης οι οποίες είναι δομημένες πέριξ του οικισμού.Τα προτεινόμενα όρια ακολουθούν υφιστάμενη πυκνή δόμηση και τεχνικά έργα (οδοί).
- ΖΩΝΗ T1 – 1Η ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗ
.- Πρότείνεται ο καθορισμός τουριστικής ζώνης «Τ1» από τον αιγιαλό έως τον παραλιακό δρόμο με νότιο όριο το Δάσος θινών Ιονικού Χωρίου (Β4) και βόρειο το όριο του ΟΤΑ του Δήμου Πηνειού(η ζώνη προτείνεται να συνεχίζεται και στον όμορο ΟΤΑ Δ.Ανδραβίδας-Κυλλήνης).Στη ζώνη αυτή δεν περιλαμβάνεται η ζώνη Δ4 της οδού Λυγιάς-Γλύφας και ο οικισμός του Αρκουδίου (ΟΚ5) όπως περιγράφεται κατωτέρω.
Ως ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ προτείνονται:
– κύρια τουριστικά καταλύματα και οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις
-μη κύρια τουριστικά καταλύματα με μέγιστο Σ.Δ.400τ.μ.
-εστιατόρια, αναψυκτήρια
– αθλητικές εγκαταστάσεις
– διαμορφώσεις πλαζ,
-αθλητικές εγκαταστάσεις
-κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
-κατοικία με σ.δ. κατά τα οριζόμενα της εκτός Σχεδίου Δόμησης.
Προτείνεται ως αρτιότητα τα 10 στρέμματα και κατά παρέκκλιση τα 4 στρέμματα.
-Απαγορεύεται η ανάπτυξη κτηνοτροφικών κτιρίων.
- Προτείνεται ως Σ.Δ. και Σ.Κ. τα προβλεπόμενα στον Ν.4759/2020(ΦΕΚ245/Δ/2020) και στις ισχύουσες διατάξεις της εκτός Σχεδίου Δόμησης με περιορισμό στο ύψος των κτιρίων και τους ορόφους (έως 2 όροφοι) και με υποχρεωτική διάσπαση όγκου (προς περαιτέρω μελέτη).
- ΖΩΝΗ T2 –2ηΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗ
Τμήμα 1 – Οριοθετείται από τα όρια του Δ.Ήλιδαςστα ανατολικά(συνεχόμενη όμοια ζώνη Τ2) , νότια και δυτικά από τα όρια της ζώνης Β5 Πηνειού και εκτείνεται βορείως σε παράλληλη ευθεία σε κυμαινόμενοπλάτος έως 1000μ. από τον παραλιακό δρόμο εφαρμοζόμενης επί υφιστάμενων δρόμων όπως και από το όριο του οικισμού Καλύβια Μυρτουντίων.
Τμήμα 2 – Οριοθετείται ανατολικά από τα όρια της ζώνης Β5 Πηνειού ,βορείως από την παράλληλη γραμμή σε απόσταση 1000μ. από τον παραλιακό δρόμο,νότια το δάσος θινών του Ιονικού Χωριού (ζώνη Β4) και δυτικά τη ζώνη Δ4 της οδού Λυγιά-Γλύφα.
Τμήμα 3 – Οριοθετείται ανατολικά από τα όρια της ζώνης Δ4 της οδού Λυγιά-Γλύφα ,βορείως από την παράλληλη γραμμή σε απόσταση 1000μ. από τον παραλιακό δρόμο,νότια-νοτιοδυτικά τον παραλιακό δρόμο (όριο ζώνης Τ1) και βορειοδυτικά τη ζώνη Δ4 της Επαρχιακής οδού Βαρθολομιο – Λουτρά Κυλλήνης.
Ως ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ προτείνονται:
– κύρια τουριστικά καταλύματα και οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις
-μη κύρια τουριστικά καταλύματα με μέγιστο Σ.Δ. 400 τ.μ.
- κατοικία με μέγιστο Σ.Δ.186 τ.μ. βάσει του ισχύοντος καθεστώτος της εκτός Σχεδίου Δόμησης και μειωμένο σε σχέση με τα προϋφιστάμενα
- Κτίρια αγροτικών εκμεταλλεύσεων πλην κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων έως 200 τ.μ. και έως 4,0μ. ύψος αυξανόμενης της στέγης μέγιστου ύψους 1,50μ. Οι χρήσεις αυτές είναι επιτρεπόμενες μόνον σε κατ’επάγγελμα αγρότες.
- Προτείνεται ως αρτιότητα τα 6 στρέμματα κατά κανόνα και κατά παρέκκλιση τα 4 στρέμματα.
- ΖΩΝΗ Τ3 – ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΡΟΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ
- Πρότείνεται ο καθορισμός ζώνης «Τ3» η οποία οριοθετείται Ανατολικά από τη ζώνη Β5, Βόρεια από το ΓΠΣ Βαρθολομιού και τη ζώνη Δ4(οδού Βαρθολομιό-Λυγιά) ,νότια τη ζώνη Τ2, δυτικά τη ζώνη Τ2 , χωρίς να συμπεριλαμβάνονται ο οικισμός της Τ.Κ.Λυγιάς και η ζώνη Δ4 της οδού Λυγιά-Κάστρο.
Ως ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ προτείνονται:
– μη κύρια τουριστικά καταλύματα με μέγιστο Σ.Δ.400 τ.μ.
-Κτίρια αγροτικών εκμεταλλεύσεων πλην κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων έως 200 τ.μ. και έως 4,0μ. ύψος αυξανόμενης της στέγης μέγιστου ύψους 1,50μ.
-Κατοικία μέγιστου Σ.Δ. 186τ.μ. βάσει των σημερινών ισχυόντων όρων δόμησης κατοικίας για 4 στρέμματα γεωτεμάχιο.
-θερμοκήπια μέγιστου ύψους 3.00μ.
- ΖΩΝΗ Δ1
- Εκατέρωθεν της υφιστάμενης Εθνικής οδού Πατρών-Πύργου η οποία μετά την κατασκευή της νέας Ε.Ο. θα υποβαθμιστεί σε Τριτεύον Εθνικό δίκτυο ή Επαρχιακή οδό, σε πλάτος 300μ. ώστε να ταυτίζεται με το πλάτος της ζώνης που είχε η ΖΟΕ Γ4. Στα σημεία που γειτνιάζουν με το Σχ.Πόλης Γαστούνης η ζώνη αυτή επεκτείνεται επιπλέον των 300μ. και εφάπτεται με το Σχ.Πόλης ούτως ώστε να μην προκύψουν στενές λωρίδες λοιπών χρήσεων αλλά και για να συνδεθεί με την υφιστάμενη βιομηχανική εγκατάσταση της PUMARO.
- Εκατέρωθεν της υφιστάμενης Εθνικής οδού Πατρών-Πύργου η οποία μετά την κατασκευή της νέας Ε.Ο. θα υποβαθμιστεί σε Τριτεύον Εθνικό δίκτυο ή Επαρχιακή οδό, σε πλάτος 300μ. ώστε να ταυτίζεται με το πλάτος της ζώνης που είχε η ΖΟΕ Γ4. Στα σημεία που γειτνιάζουν με το Σχ.Πόλης Γαστούνης η ζώνη αυτή επεκτείνεται επιπλέον των 300μ. και εφάπτεται με το Σχ.Πόλης ούτως ώστε να μην προκύψουν στενές λωρίδες λοιπών χρήσεων αλλά και για να συνδεθεί με την υφιστάμενη βιομηχανική εγκατάσταση της PUMARO.
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
- Βιοτεχνία χαμηλής όχλησης και επαγγελματικά εργαστήρια
λαμβάνοντας υπόψη και όλες τις λοιπές ισχύουσες περιοριστικές διατάξεις (αποστάσεις από οικισμούς κλπ) - Χονδρεμπόριο – Logistics
- Κέντρα αποθήκευσης και διανομής ΚΔΑΥ-Συσκευαστήρια αγροτικών προϊόντων
- Γραφεία
- Διοίκηση
- Κοινωνικής Πρόνοιας
- Εστιατόρια
- Κέντρα Διασκέδασης
- Κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας
- Αναψυκτήρια
- Χώροι συνάθροισης κοινού
- Περίθαλψη
- Εκθέσεις
- Εμπόριο – Υπεραγορές
- Στάθμευση αυτοκινήτων
- Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας.
- Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων.
- Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων.
- Θερμοκήπια σε απόσταση βάσει των περιορισμών των Διατάξεων Προστασίας της Υπεραστικής Συγκοινωνίας για Εθνικό Δίκτυο (τουλάχιστον 30μ. από το όριο της οδού ή υποχρέωση «οπτικού αποκλεισμού» τους με ζώνη πρασίνου).
- Αθλητικές Εγκαταστάσεις
- Μονάδες παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος
- ΖΩΝΗ Δ4
- Εκατέρωθεν της Επαρχιακής Οδού Βαρθολομιό-Βρανάς-Λουτρά και σε πλάτος 250μ.Η ζώνη διακόπτεται από το όριο του ΟΤΑ Δ.Ανδραβίδας Κυλλήνης (κορυφογραμμή) στα δυτικά και πριν τα Λουτρά Κυλλήνης και καταλήγει στον υπό μελέτη παραλιακό δρόμο.
- Εκατέρωθεν της Οδού Λυγιά-Γλύφα και σε πλάτος 200μ.και έως τη Ζώνη ΟΚ4 (οικισμός παραλίας Γλύφας)
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
- Καταστήματα
- ΚΔΑΥ (μεταποίηση αγροτικών προϊόντων)
- Εστιατόρια
- Εστίαση
- Αναψυκτήρια.
- Αναψυχή – κέντρα διασκέδασης
- Κατοικία
- Διοίκηση
- Κτίρια κοινωνικής Πρόνοιας
- Μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα
- Πρατήρια παροχής Καυσίμων και ενέργειας
Προτείνεται ως αρτιότητα τα 4.000 τ.μ. κατά κανόνα.
Προτείνεται ως Σ.Δ. και Σ.Κ. τα προβλεπόμενα στον Ν.4759/2020(ΦΕΚ245/Δ/2020) και στις ισχύουσες διατάξεις της εκτός Σχεδίου Δόμησης.Περιορισμός στο ύψος έως 7.50μ. από το διαμορφωμένο έδαφος συν τη στέγη.
- ΖΩΝΗ Δ5
- Εκατέρωθεν της Οδού Βαρθολομιό-Νεοχώρι και σε πλάτος 200μ.Η ζώνη καταλήγει βορείως στην Επαρχιακή οδό Νιοχώρι-Κάστρο και στην εκεί καθοριζόμενη ζώνη όπως αυτή θα προκύψει από την επεξεργασία του ΕΠΣ στα όρια του Δ.Ανδραβίδας -Κυλλήνης.
- Εκατέρωθεν της οδού Καβάσιλα-Καρδιακαύτι-Δήμητρα-Μάχος σε πλάτος 200μ.
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
- Καταστήματα
- Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
- Συνεργεία αυτοκινήτων
- ΚΔΑΥ
- Εστίαση
- Αναψυκτήρια.
- Κατοικία
- Πρατήρια παροχής Καυσίμων και ενέργειας
Προτείνεται ως αρτιότητα τα 4.000 τ.μ. κατά κανόνα.
Προτείνεται ως Σ.Δ. και Σ.Κ. τα προβλεπόμενα στον Ν.4759/2020(ΦΕΚ245/Δ/2020) και στις ισχύουσες διατάξεις της εκτός Σχεδίου Δόμησης.Περιορισμός στο ύψος έως 7.50μ. από το διαμορφωμένο έδαφος συν τη στέγη.
- ΖΩΝΗ Δ6
- Εκατέρωθεν της Οδού ΓΑΣΤΟΥΝΗ-ΒΑΡΘΟΛΟΜΙΟ και σε πλάτος 200μ.Η ζώνη καταλήγει δυτικά στη ζώνη Β5.
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
- Καταστήματα
- Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
- ΚΔΑΥ
- Εστίαση
- Αναψυκτήρια.
- Αναψυχή – κέντρα διασκέδασης
- Κατοικία
- Κτίρια κοινωνικής Πρόνοιας
- Γραφεία
- Διοίκηση (παρ.7 ΦΕΚ 114/Α/2018)
- Συνεργεία αυτοκινήτων
- Πρατήρια παροχής Καυσίμων και ενέργειας
Προτείνεται ως αρτιότητα τα 4.000 τ.μ. κατά κανόνα.
Προτείνεται ως Σ.Δ. και Σ.Κ. τα προβλεπόμενα στον Ν.4759/2020(ΦΕΚ245/Δ/2020) και στις ισχύουσες διατάξεις της εκτός Σχεδίου Δόμησης.Περιορισμός στο ύψος έως 7.50μ. από το διαμορφωμένο έδαφος συν τη στέγη.
- ΖΩΝΗ Δ7
- Εκατέρωθεν της Οδού Λυγιά-Γλύφα και σε πλάτος 200μ.και έως τη Ζώνη ΟΚ
ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
- Καταστήματα
- Εστίαση
- Αναψυκτήρια.
- Κατοικία
- Μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα
- Πρατήρια παροχής Καυσίμων και ενέργειας
Προτείνεται ως αρτιότητα τα 4.000 τ.μ. κατά κανόνα.
Προτείνεται ως Σ.Δ. και Σ.Κ. τα προβλεπόμενα στον Ν.4759/2020(ΦΕΚ245/Δ/2020) και στις ισχύουσες διατάξεις της εκτός Σχεδίου Δόμησης.Περιορισμός στο ύψος έως 7.50μ. από το διαμορφωμένο έδαφος συν τη στέγη.
- ΖΩΝΗ Γ4 – ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΖΩΝΗ
- Προτείνεται ο καθορισμός ζωνών «Γ4» στις περιοχές :
Α)Περιοχή Νότια του ΓΠΣ Γαστούνης που περικλείεται από το ΓΠΣ Γαστούνης,τη ζώνη Δ4 (οδού Γαστούνης – Βαρθολομιού) ,τη ζώνη Β5 (Πηνειού), τη ζώνη Τ2 ,τη ζώνη Δ1(Εθνικής Οδού) και του ορίου νοτιοδυτικά των ΟΤΑ Πηνειού-Ήλιδας (όπου συνεχίζεται παρομοίως στην προτεινόμενη ζώνη Γ4 του τμήματος ΕΠΣ στα όρια του Δ.Ήλιδας).
Β)Περιοχή Βορείως του ΓΠΣ Γαστούνης , μεταξύ των ορίων των ζωνών Β5 (Πηνειού),Δ4 (ορού Γαστούνης-Βαρθολομιού) και Δ1 (Εθνικής οδού).
Γ)Βορείως της ζώνης Β5 (Πηνειού),μεταξύ των ζωνών Δ1(Εθνικής οδού),το όριο ΟΤΑ Βορείως,δυτικά τη ζώνη Δ5(οδός Βαρθολομιό-Νεοχώριον) εξαιρουμένων των ορίων των οικισμών Καβασίλων Δήμητρας και Καρδιακαυτίου.
Δ)Δυτικά της ζώνης Δ5(οδός Βαρθολομιό-Νεοχώρι),βόρεια έως το όριο ΟΤΑ, Νότια έως τη ζώνη Δ4 (οδός Βαρθολομιό-Λουτρά) και δυτικά έως το όριο ΟΤΑ Ανδραβίδας-Κυλλήνης.
- Προτείνονται ως Επιτρεπόμενες χρήσεις :
-Κατοικία μόνον στους κατ’επάγγελμα αγρότες έως 120 τ.μ.
-Γεωργοκτηνοτροφικά Κτίρια
-Μεταποιητικές εγκαταστάσεις και Κέντρα αποθήκευσης και διανομής συναφείς με την γεωργία
-Θερμοκήπια
- ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΕΩΣ ΒΑΡΘΟΛΟΜΙΟΥ
Απαραίτητη κρίνεται η αναθεώρηση του Σχεδίου Πόλεως Βαρθολομιού λόγω της παλαιότητάς του και της αδυναμίας εφαρμογής του σε πολλές περιπτώσεις.
ΣΗΜΕΙΑ ΜΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΟ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΤΜΗΜΑ Δ.ΠΗΝΕΙΟΥ
- Εγκαταστάσεις ΑΠΕ χωροθετούνται και αν ναι , σε ποια σημεία.
- Ερωτηματικό αποτελεί η αντιμετώπιση των σημείων χωροθέτησης της θέση της Βιομηχανίας PUMARO – Θέση ΒΜ2 στο Δήμο Πηνειού. Σε αυτά τα σημεία,λόγω της σπουδαιότητας των επιχειρήσεων (όπως και αυτής της βιομηχανίας ΚΥΚΝΟΣ στο Δ.Ήλιδας) για την τοπική οικονομία προτείνεται ο καθορισμός είδικής ζώνης είτε η αναφορά παρεκκλίσεων για τη δυνατότητα επέκτασης-εκσυγχρονισμού των υφιστάμενων βιομηχανικών επιχειρήσεων και της ανάγκης αύξησης του Σ.Κ. .
Τίθεται ερώτημα προς τους μελετητές.
- Τίθεται σε ερωτηματικό ο καθορισμός ζώνης εκατέρωθεν της οδού Σαβάλια-Παλιοχώρι στην οποία εμπλέκεται ο όμορος Δήμος Ήλιδας.
- Ερωτηματικό αποτελεί η αντιμετώπιση των σημείων χωροθέτησης της θέση της Βιομηχανίας PUMARO – Θέση ΒΜ2 στο Δήμο Πηνειού. Σε αυτά τα σημεία,λόγω της σπουδαιότητας των επιχειρήσεων (όπως και αυτής της βιομηχανίας ΚΥΚΝΟΣ στο Δ.Ήλιδας) για την τοπική οικονομία προτείνεται ο καθορισμός είδικής ζώνης είτε η αναφορά παρεκκλίσεων για τη δυνατότητα επέκτασης-εκσυγχρονισμού των υφιστάμενων βιομηχανικών επιχειρήσεων και της ανάγκης αύξησης του Σ.Κ. .
ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
- Προτείνεται η εισαγωγή παραγράφου στο κείμενο του διατάγματος το οποίο να αναφέρει: «Εάν τμήμα του γεωτεμαχίου εμπίπτει σε δύο διαφορετικές ζώνες, τότε το γεωτεμάχιο θεωρείται ότι εμπίπτει στο σύνολό του σε εκείνη τη ζώνη κατά την οποία ευρίσκεται το μεγαλύτερο τμήμα αυτού.»
