Ο νέος «χάρτης» της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων σύμφωνα με την ΑΑΔΕ
-Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν τον περισσότερο ΕΝΦΙΑ
- Σε ποιες περιφέρειες βρίσκονται ιδιοκτήτες με μεγάλη περιουσία
- Τι αποκαλύπτουν τα φετινά στοιχεία ΑΑΔΕ
Ακίνητη περιουσία ύψους 771,9 δισ. ευρώ έχουν στην κατοχή τους 7.159.164 φυσικά και νομικά πρόσωπα, σύμφωνα τα στατιστικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ του 2024 που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων έχει αυξηθεί σημαντικά από τα 643 δισ. ευρώ του 2021, τότε, δηλαδή που έγινε η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Εμπορικά βέβαια οι τιμές αυτές έχουν ξεπεραστεί κατά πολύ και προφανώς η αξία των περισσότερων ακινήτων κινείται σε υψηλότερα επίπεδα. Φέτος η εφορία απέστειλε 7.159.164 εκκαθαριστικά σημειώματα πληρωμής ΕΝΦΙΑ. Με βάση αυτά, 6.167.304 φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις οφείλουν να καταβάλουν φόρο συνολικού ύψους 2.286.700.139 ευρώ. Από αυτούς πάνω από 215.171 φορολογούμενοι θα λάβουν έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ για 298.210 εμπράγματα δικαιώματα σε ασφαλισμένες κατοικίες τους.
Από την ειδικότερη ανάλυση των στοιχείων της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στο Νομό Αττικής και είναι 2.226.723, έχουν στα χέρια τους περιουσία που ανέρχεται στα 409 δισ. ευρώ, δηλαδή το 53% του συνόλου. Αυτοί, οι 2.226.723 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) θα καταβάλλουν φέτος ΕΝΦΙΑ 1,2 δισ. ευρώ. Ουσιαστικά το 36% των ιδιοκτητών ακινήτων θα πληρώσει το 5% του νέου φόρου.
Η εικόνα της ΑΑΔΕ ανά Περιφέρεια
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, οι 354.111 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 28,5 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 83,89 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 337.700 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,7 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 74,77 εκατ. ευρώ
• Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, οι 127.424 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,34 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,3 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 160.858 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,16 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34,23 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου, οι 184.026 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,5δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 43,7εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, οι 400.846 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 96,33 εκατ. ευρώ μειωμένο κατά 1,4 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με πέρυσι προφανώς εξαιτίας των φυσικών καταστροφών και των απαλλαγών που αποφάσισε η κυβέρνησης
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων, 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,36 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 48,63 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, οι 1.061.286 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 100,1 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 292,99 εκατ. ευρώ
• Στην Περιφέρεια Κρήτης, οι 364.000 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 41,46 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 122 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, οι 176.999 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,62 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 78,84 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, οι 346.765 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,55 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,9 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, οι 287.010 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,99 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 70 εκατ. ευρώ
Η εικόνα σε Ηλεία, Αχαΐα και Αιτωλοακαρνανία
• Στην Ηλεία, οι 76.622 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 4,89 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 16 εκατ. ευρώ.
• Στην Αχαΐα οι 168.579 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,66 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 46εκατ. ευρώ.
• Τέλος στην Αιτωλοακαρνανία οι 108.910 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 6,99 δις. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 21,792 εκατ. ευρώ.
Λιγότεροι οι ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη αξία ακίνητης περιουσίας
Αναλύοντας ωστόσο τα οικονομικά στοιχεία που προκύπτουν από την ΑΑΔΕ για το Νομό Ηλείας μπορεί κανείς εύκολα να διακρίνει ότι ο αριθμός των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας στο Νομό Ηλείας έχει μειωθεί αισθητά. Ειδικότερα το 2019, ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων ανερχόταν σε 80.136 με συνολική ακίνητη περιουσία 3,97 δις ευρώ και καλούνταν να πληρώσουν 19,152 εκατ. ευρώ. Το 2021 με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, συνολικά 78.508 ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας στην Ηλεία κατείχαν ακίνητη περιουσία συνολικού ύψους 4,061 εκατ. ευρώ ενώ καλούνταν να πληρώσουν 19,267 εκατ. ευρώ. Σήμερα ωστόσο ο αριθμός των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας έχει μειωθεί κατά 3.514 (φυσικά και νομικά πρόσωπα) σε σύγκριση με το 2019 ενώ η αξία της ακίνητης περιουσίας έχει αυξηθεί 917.255.629€ καλούμενοι να πληρώσουν 3.144.157,61 € λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σύγκριση με το 2019.
