Εγκύκλιος του γενικού γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών δίνει οδηγίες στις Κτηματικές Υπηρεσίες για τα αυθαίρετα σε αιγιαλό και παραλία, να καταρτίσουν πρόγραμμα κατεδαφίσεων με εννέα κριτήρια, συμπεριλαμβάνοντας τα πρωτοκολλά κατεδαφίσεων, που λόγω των νομοθετικών αναστολών των προηγούμενων ετών δεν έχουν εκτελεστεί. Και ταυτοχρόνως να κινήσουν τις διαδικασίες νομιμοποίησης υπό κατεδάφιση αυθαιρέτων μετά από αίτηση των ιδιοκτητών τους και έγκριση μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, χωρίς περιορισμό σε σχέση με την ημερομηνία κατασκευής.
«Όποιος φορέας, δημόσιος ή ιδιωτικός, επιθυμεί τη νομιμοποίηση υφιστάμενου έργου, οφείλει να υποβάλει αίτηση σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 2971/2001. Η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που θα εγκριθεί είτε με έκδοση περιβαλλοντικών όρων, είτε με υπαγωγή σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, θα πρέπει να τεκμηριώνει ότι η διατήρηση του υφιστάμενου έργου, είτε αυτούσιου, είτε με τροποποιήσεις, είναι η λύση που επιβαρύνει λιγότερο το περιβάλλον» λέει η εγκύκλιος, που εξέδωσε ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Αθανάσιος Τσιούρας. Και σημειώνεται ότι:«H νομιμοποίηση υφιστάμενου έργου έχει αναλογία στην πολεοδομική νομοθεσία. Ειδικότερα, στην περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) προβλέπεται η άδεια νομιμοποίησης ως διοικητική πράξη που εκδίδεται εκ των υστέρων για να νομιμοποιηθούν κατασκευές που είναι σύμφωνες με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο της νομιμοποίησης ή κατά τον χρόνο της εκτέλεσης αυτών. Η νομιμοποίηση γίνεται χωρίς περιορισμό σε σχέση με την ημερομηνία κατασκευής, αντίθετα με τις τακτοποιήσεις που μπορούν να γίνουν μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεις μέχρι την 28η Ιουλίου 2011, σύμφωνα με το άρθρο 88 του ν. 4495/2017».
Η εγκύκλιος της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών με θέμα: «Εφαρμογή της παρ. 5 του άρθρου 18 του ν. 5092/2024 και προγραμματισμός κατεδαφίσεων για έργα που έχουν κατασκευασθεί χωρίς άδεια στον αιγιαλό και την παραλία», δίνει αναλυτικές οδηγίες για:
-Τον προγραμματισμός των κατεδαφίσεων βάσει συγκεκριμένων 9 κριτηρίων από τα οποία η επικινδυνότητα έχει απόλυτη προτεραιότητα, ενώ στα λοιπά κριτήρια εφαρμόζεται σύστημα βαθμολόγησης Ο συνολικός προγραμματισμός εγκρίνεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αποστέλλεται στις αποκεντρωμένες διοικήσεις και τους δήμους, με παράλληλη δημοσιοποίησή του. Σημειώνεται ότι ο νόμος 5092/2024 προβλέπει την υποχρεωτική κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών σε αιγιαλούς και παραλίες, ανεξαρτήτως αν προέρχονται από δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς.
-Τις ενέργειες μετά την έγκριση του προγραμματισμού. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν είτε να προβούν οι ίδιοι σε κατεδάφιση, είτε να ζητήσουν νομιμοποίηση μέσω του άρθρου 14 του ν. 2971/2001, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες περιβαλλοντικές προϋποθέσεις. Η νομιμοποίηση επιτρέπεται μόνο αν η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποδεικνύει ότι η διατήρηση του έργου είναι περιβαλλοντικά προτιμότερη. Ο προγραμματισμός μπορεί να τροποποιηθεί αν υπάρχουν ενδείξεις πρόθεσης νομιμοποίησης ή αυτοκατεδάφισης από τον ενδιαφερόμενο φορέα. Οι κατεδαφίσεις δεν επιτρέπεται να διαταράσσουν την τουριστική περίοδο και πρέπει να ολοκληρωθούν έως 30 Ιουνίου 2027.
-Την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, η οποία σημειώνεται ότι επιτρέπεται ακόμη και όταν υπάρχουν αυθαίρετα έργα, χωρίς να θίγεται η δυνατότητα κατεδάφισης ή νομιμοποίησης. Η διάρκεια των παραχωρήσεων δεν υπερβαίνει τον χρόνο κατεδάφισης, εκτός αν κινηθεί διαδικασία νομιμοποίησης. Απαιτείται δήλωση μηχανικού για την ασφάλεια. Μέχρι 31.12.2025, το αντάλλαγμα για τέτοιες παραχωρήσεις διπλασιάζεται βάσει του ν. 5092/2024.
